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[摘要] 在楼市告别普涨、日益分化的当前,如何选择性价比的房子。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键。但从购房者心态来讲,不要过于贪婪,市场风云变幻,机会转瞬即逝,掌握以下诀窍则事半功倍。
在楼市告别普涨、日益分化的当前,如何选择性价比的房子。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键。但从购房者心态来讲,不要过于贪婪,市场风云变幻,机会转瞬即逝,掌握以下诀窍则事半功倍。
时机很重要 把握“窗口期”。回顾过去几年,购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房窗口期。时至今日,受银行信贷紧缩等因素影响,2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期,此时,城市库存量开始上升,开发企业资金面紧张,市场定价性价比较高,市场进入了新一轮的调整期,对于购房者来说,迎来了新一轮的购房时机。
由于去年年底房企冲刺年度销售业绩“用力过猛”,今年年初房企开始调整推盘节奏和计划,大部分开发商将推盘计划安排在2015年春节之后。而年初这个阶段,即使有二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“救市”因素,但是从二季度楼市开局表现来看,无论是楼市去库存压力,还是二季度开发商集中推盘带来的竞争压力,二季度楼市仍需做“量”文章。因此,在市场尚未完全复苏的阶段,对于购房者来讲,仍然是相对较佳的购房时机。
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销售动态:盐城碧桂园在售3#高层西单元,面积99-142平,0首付4488元/平起。另外在售多层4#楼,面积79-130平,预计2015年7月加推2#楼西单元,面积在99-142平,预计90套左右,优惠为交1万抵2万。碧桂园现非毛坯房一口价5000元/㎡,指定房源,不分楼层,房源有限,先到先得。
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户型 |
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